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¿Qué es?

Documento obligatorio para inmuebles en venta o en alquiler, regulado en el Real Decreto-ley 235/2013, con el fin de regular un ahorro energético. Obligatorio desde el 1 de Junio de 2013 que calcula los kilogramos de CO2, consumidos al año, dividido entre los metro cuadrados del inmueble. La escala del certificado va desde la A (6,8 kg CO2/m2) hasta la G siendo ésta la peor (70,9 kg CO2/m2).

¿A quiénes afecta?

A todos los propietarios de inmuebles que quiera vender o arrendar por periodos superiores a cuatro meses. Edificios de nueva construcción y edificios reformados con una superficie útil superior a 1.000 metros cuadrados que afecte a mas del 25% del total de sus cerramientos.

¿A quién no afecta?

Están exentos de este certificado los inmuebles de edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, construcciones temporales de menos de dos años, edificios o monumentos protegidos, lugares de culto o religiosos y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

¿Cuánto cuesta?

No existe un precio regulado para expedir este certificado por lo que cada técnico hará un presupuesto según su criterio dependiendo del tamaño del inmueble.

¿Quién expide este certificado?

Un técnico competente en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y, dirección y ejecución de obras de edificación, o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

¿Cuándo se muestra este certificado?

Este certificado puede mostrarse a toda oferta, promoción y publicidad de venta o arrendamiento del inmueble. A la venta del inmueble, el vendedor entregará al comprado un original del certificado y en el arrendamiento se adjuntará una copia al contrato del alquiler.

¿Sanciones?

El propietario del inmueble puede ser sancionado con multas desde los 300€ hasta los 6.000€ por no disponer de dicho certificado.